Rozpoznawalny lokal w najlepszym punkcie miasta

Opis

/wynajęte/

Oferta wynajmu nieruchomości na opolskim Rynku

Lokal użytkowy na parterze o pow. łącznej ok. 115 m².
Lokal w ścisłym centrum - Opolski Rynek, naprzeciw Ratusza.
Nieruchomość położona na parterze w pięknej zabytkowej kamienicy.
Powierzchnia użytkowa lokalu - ok. 115 m².
Lokal posiada w użytkowaniu dodatkowo piwnicę o pow. ok. 20 m².
Lokal składa się z sali głównej o powierzchni ok. 68,5 m².
W dalszej części znajduje się pom.WC dla klientów i osób niepełnosprawnych, pom. gospodarcze (zmywalnia), pom. kuchenne z okapem i wyciągiem, pom. socjalne dla pracowników, pom. WC dla pracowników, pom. magazynowe, pom. kotła gazowego i szatni. 

Dodatkowe atuty lokalu:
- lokal narożny
- doskonała lokalizacja - przy głównej ulicy i ciągach pieszych łączący Rynek z galerią Solaris i Katedrą,
- dwie duże przeszkolone witryny od strony Rynku i jedna od strony ul. Ks. Opolskich.
- posiada dwa wejścia - wejście główne bezpośrednio z ulicy od strony Rynku i wejście od strony podwórza (przez klatkę schodową).
- przed lokalem drewniany podest udostępniany przez MZD pod ogródek letni.
- lokal po remoncie wnętrz i instalacji.
- elewacja parteru kamienicy po generalnym remoncie i odmalowaniu.
- lokal dostosowany pod działalność gastronomiczną.

Pomieszczenia lokalu wyposażone w następujące instalacje i systemy:
- system klimatyzacji.
- system wentylacji wraz z centralą sterującą.
- 1 dodatkowy kanał wentylacyjny zewnętrzny od strony podwórza (ze stali nierdzewnej, ocieplony) oraz czerpnię świeżego powietrza.
- system alarmowy.
- instalację c.o własna - kocioł gazowy dwufunkcyjny z zamkniętą komorą spalania.
- instalację elektryczną wraz z osprzętem.
- rozbudowaną instalację wod-kan.
- posadzki wyłożone płytkami gresowymi,.
- wymieniona stolarka okienna i drzwiowa.
- odrębne liczniki energii elektrycznej, gazu i wody.

Cena wynajmu: 9.000,00 zł netto (do negocjacji) + ok. 600 zł za zarząd + media wg. liczników.

Lokal może być przeznaczony do różnego rodzaju działalności, w tym działalności gastronomicznej. 
Lokal znajduje się w budynku wpisanym do ewidencji zabytków i nie podlega obowiązkowi sporządzania świadectwa charakterystyki energetycznej.
Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego.


Zapraszam do kontaktu, z miłą chęcią przybliżę ofertę przedstawiając wiekową acz piękną zabytkową nieruchomość wpisaną w pamięć opolan jako najdłużej działającą niegdyś Aptekę w Opolu.

Joanna Augustowska
PK Studio HOUSE
+48 600 666 005
j.augustowska@pkstudiohouse.pl

NOTA PRAWNA:
Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 i następnych Kodeksu Cywilnego. Opis przedmiotu sprzedaży został przygotowany na podstawie informacji uzyskanej od właściciela nieruchomości i może ulec aktualizacji.